Leben mitten in Horhausen - Bungalow mit viel Platz und kleinem Garten!
Der großzügige Bungalow wurde im Jahr 1971 in Holzständerbauweise von der Firma Alois Stüber GmbH errichtet. Das Kellergeschoss wurde in Massivbauweise erstellt. Die Ausführung der Dacheindeckung erfolgte in Asbestschiefer ( Deutsche Deckung ) auf 24mm Schalung und Pappe. Seit dem wurde das Haus gepflegt und alle notwendigen Reparaturen durchgeführt. Folgende Modernisierungen wurden vorgenommen: Heizung (Gas) 2015 Fenster 2008 Bad im Kellergeschoss 2011 Fachgerechte Beseitigung eines kleinen Wasserschaden im EG 2011 Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem praktischen Bungalow und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir. Sie erreichen mich Mobil unter 0151-17266322. Ich freue mich auf Sie - Ihre Peggy Stüber! Traditioneller Bungalow mit teilweise ausgebautem Kellergeschoss - mitten in Horhausen! Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Horhausen! Dieser klassische Bungalow bietet auf einer Ebene großzügige 137 m² Wohnfläche auf einem gepflegten Grundstück von 509 m². Mit insgesamt 5 Zimmern, 2 Badezimmern, einem Gäste-WC, einer praktischen Garderobe, einer Diele und einem kleinen Abstellraum in der Küche verspricht dieses Einfamilienhaus ein behagliches Leben auf einer Ebene im ländlichen Raum. Der Bungalow besticht durch seine traditionelle Bauweise und den durchdachten Grundriss, der sämtliche Wohnbereiche auf einer Etage vereint. Die angrenzende Terrasse lädt dazu ein, die Ruhe des ländlichen Lebens zu genießen und bietet einen Blick auf eine angrenzende Weide. Der Bungalow präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wartet darauf, von einem neuen Besitzer modernisiert zu werden. Aktuell ist der Bungalow von einer zuverlässigen Mieterfamilie bewohnt, die das Erdgeschoss sowie Teile des gut ausgebauten Kellergeschosses nutzt. Ein separater Seiteneingang verleiht dem Kellergeschoss dabei eine autonome Note und ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Leider steht lediglich ein Stellplatz am Haus zur Verfügung, da eine Garage nicht vorhanden ist. Der Zugang erfolgt über die Hauptdurchfahrtsstraße, die sich jedoch dezent im Hintergrund hält und so die Ruhe bewahrt. Die etwas zurückgesetzte Position des Bungalows schafft eine angenehme Distanz zur Hauptstraße. Erleben sie die Annehmlichkeiten eines Bungalows durch Wohnen auf einer Ebene: Raumaufteilung EG: Wohnzimmer (ca. 28 m² ) Esszimmer (ca. 11 m² ) Küche (ca. 9 m² ) Eltern (ca. 20 m² ) Kind (ca. 12 m² ) Büro (ca.9 m² ) Diele (ca. 18 m² ) Bad (ca. 9 m² ) Garderobe (ca. 2 m² ) Gäste WC (ca. 2 m² ) Flur (ca. 2 m² ) Raumaufteilung KG: Zimmer (ca. 18 m² Wfl) Diele (ca. 11 m² ) Bad (ca. 9 m² ) Werkstatt Kellerraum an Werkstatt Heizungsraum Kellerraum ! Kellerraum 2 (ausgebaut zum Wohnraum) Abstellkammer Wohnfläche EG und KG gesamt ca. 137 m² Nutzfläche Gesamt EG und KG ca. 124m²
Horhausen (Westerwald) Horhausen (Westerwald)
Preis: 289.000 € | Größe: 137 m² | Preis/m²: 2.109,49 €
wohnglueck.de | 4.2.2024 | vor 229 Tagen
Ruhiges Einfamilienhaus am Waldrand
Balkon, Terrasse, Garten, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die Ausstattung des Hauses ist in Teilen hochwertig. Inbesondere in Bezug auf energetische Maßnahmen ist das Haus in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand, wäre allerdings auch sofort bezugsfähig. Das freundliche, zweistöckige Einfamilienhaus steht zum Verkauf. Das Haus in Hanglage befindet sich am Waldrand, mit unverstelltem Fernblick über den Westerwald. Neben fünf hübschen Zimmern zählen zu der Immobilie zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Der großzügige Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Verweilen ein. Im Gartengeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung. Diese bietet sehr gute Möglichkeiten, Gäste oder Familienmitglieder zu beherbergen oder ein Büro einzurichten. Das Haus ist in einem baujahrsgerechten Zustand. Das Badezimmer im OG wurde 2011 barrierefrei renoviert. Das Anwesen ist eine hervorragend Gelegenheit, ein freundliches und großzügiges Haus in einer gewachsenen und gepflegten Umgebung zu erwerben.
Preis: 390.000 € | Größe: 170 m² | Preis/m²: 2.294,12 €
wohnglueck.de | 8.10.2023 | vor 348 Tagen
Ansprechender, voll unterkellerter Bungalow in ruhiger und beliebter Wohnlage von Pleckhausen!
Massivbauweise aus 1974, massive Geschossdecken, Holzbalkendecke zwischen EG und DG, massive Innenwände, isolierverglaste Holzfenster mit überwiegend manuellen Kunststoffrollläden, Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung aus dem Ursprung (derzeit nicht funktionstüchtig), Satteldach mit Eindeckung in dunklen Zementziegel (teilweise Dämmung vorhanden), massive Treppe mit Travertinbelag, Oberböden überwiegend in Travertin, Laminat, Linoleum, Teppich sowie Kunststein, großzügige Sanitärbereiche auf jeder Ebene sowie Elektroinstallation aus dem Ursprung, Sonnenmarkise, Doppelgarage, süd-östlich ausgerichteter Balkon (vor rd. 8 Jahren komplett neu abgedichtet) Der im Stil der 70iger Jahren erstellte Wohnbungalow mit separater Doppelgarage und kompletter Unterkellerung wurde seinerzeit in Massivbauweise errichtet. Die großzügigen Wohnräume sind auf einer Ebene im Bereich des Erdgeschosses angelegt, sodass das Wohnen auf einer Etage ermöglicht wird. Im Untergeschoss befinden sich, neben Kellerräumen, zudem weitere Schlafzimmer bzw. ausgebaute Bereiche mit Sanitäranlagen, welche bei Bedarf als Einliegerwohnung genutzt werden können. Egal ob zur Vermietung, zur Unterbringung von Familienmitgliedern oder für Gäste - vieles ist realisierbar. Aufgrund der räumlichen Aufteilung sowie einer Wohnfläche von rd. 150m² eignet sich die Immobilie ideal für eine Familie! Bei Bedarf könnte man durch den Ausbau des knapp 80m² großen Dachbodens weiteren Wohnraum schaffen.Im Jahre 1985 erfolgte der Anbau eines hübschen Windfangs im vorderen Bereich des Wohnhauses. Zum Hausangebot gehört außerdem ein separates Garagengebäude mit zwei manuell angetriebenen Toranlagen. Der süd-östlich ausgerichtete Balkon sowie das großzügige Grundstück, welches rd. 700m² umfasst und hübsch angelegt wurde, runden das Angebot ab.Hervorzuheben ist, dass sich das Objekt in einer sehr schönen Wohnlage befindet. Die Nachbarschaftsbebauung beinhaltet überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser. Die Wohngegend ist gepflegt, ruhig und ansprechend. Gleichzeitig ist die Ortsgemeinde Pleckhausen über die Bundesstraße 256 verkehrstechnisch gut erschlossen.Die Ausstattung des Bungalows entspricht zum größten Teil dem Standard des Ursprungsbaujahres, sodass hier eine zeitgemäße Modernisierung sowie Renovierungen in vielen Gewerken zu empfehlen wäre. Das Wohnhaus kann kurzfristig übernommen werden. Besichtigungstermine können gerne mit unserem Büro vereinbart werden!
Preis: 269.000 € | Größe: 152 m² | Preis/m²: 1.769,74 €
wohnglueck.de | 15.2.2024 | vor 218 Tagen
Ansprechender, voll unterkellerter Bungalow in ruhiger und beliebter Wohnlage von Pleckhausen!
Massivbauweise aus 1974, massive Geschossdecken, Holzbalkendecke zwischen EG und DG, massive Innenwände, isolierverglaste Holzfenster mit überwiegend manuellen Kunststoffrollläden, Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung aus dem Ursprung (derzeit nicht funktionstüchtig), Satteldach mit Eindeckung in dunklen Zementziegel (teilweise Dämmung vorhanden), massive Treppe mit Travertinbelag, Oberböden überwiegend in Travertin, Laminat, Linoleum, Teppich sowie Kunststein, großzügige Sanitärbereiche auf jeder Ebene sowie Elektroinstallation aus dem Ursprung, Sonnenmarkise, Doppelgarage, süd-östlich ausgerichteter Balkon (vor rd. 8 Jahren komplett neu abgedichtet) Der im Stil der 70iger Jahren erstellte Wohnbungalow mit separater Doppelgarage und kompletter Unterkellerung wurde seinerzeit in Massivbauweise errichtet. Die großzügigen Wohnräume sind auf einer Ebene im Bereich des Erdgeschosses angelegt, sodass das Wohnen auf einer Etage ermöglicht wird. Im Untergeschoss befinden sich, neben Kellerräumen, zudem weitere Schlafzimmer bzw. ausgebaute Bereiche mit Sanitäranlagen, welche bei Bedarf als Einliegerwohnung genutzt werden können. Egal ob zur Vermietung, zur Unterbringung von Familienmitgliedern oder für Gäste - vieles ist realisierbar. Aufgrund der räumlichen Aufteilung sowie einer Wohnfläche von rd. 150m² eignet sich die Immobilie ideal für eine Familie! Bei Bedarf könnte man durch den Ausbau des knapp 80m² großen Dachbodens weiteren Wohnraum schaffen.Im Jahre 1985 erfolgte der Anbau eines hübschen Windfangs im vorderen Bereich des Wohnhauses. Zum Hausangebot gehört außerdem ein separates Garagengebäude mit zwei manuell angetriebenen Toranlagen. Der süd-östlich ausgerichtete Balkon sowie das großzügige Grundstück, welches rd. 700m² umfasst und hübsch angelegt wurde, runden das Angebot ab.Hervorzuheben ist, dass sich das Objekt in einer sehr schönen Wohnlage befindet. Die Nachbarschaftsbebauung beinhaltet überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser. Die Wohngegend ist gepflegt, ruhig und ansprechend. Gleichzeitig ist die Ortsgemeinde Pleckhausen über die Bundesstraße 256 verkehrstechnisch gut erschlossen.Die Ausstattung des Bungalows entspricht zum größten Teil dem Standard des Ursprungsbaujahres, sodass hier eine zeitgemäße Modernisierung sowie Renovierungen in vielen Gewerken zu empfehlen wäre. Das Wohnhaus kann kurzfristig übernommen werden. Besichtigungstermine können gerne mit unserem Büro vereinbart werden!
Preis: 269.000 € | Größe: 152 m² | Preis/m²: 1.769,74 €
wohnglueck.de | 27.10.2023 | vor 329 Tagen
Ein Haus zum Verlieben!
In den Wohnräumen sind die Böden im Erd- sowie im Kellergeschoss mit Teppich, Laminat, Stabparkett, Kork und Fliesen ausgestattet. Es wurden bereits viele Fenster modernisiert. Die erneuerten zweifarbigen Kunststofffenster sind aus dem Jahre 2014 und verfügen über eine Dreifachisolierverglasung. Die restlichen Holzfenster mit Zweifachverglasung sind aus dem Jahre 1976. Alle Fenster sind mit Kunststoffrollläden ausgestattet. Als Innentüren wurden braune Holztüren verwendet. Die Wohnräume werden durch Nachtspeicheröfen aus dem Baujahr beheizt. Zusätzlich befindet sich ein Specksteinofen im Wohnzimmer und ein Kamin im Waschraum. Die Warmwassererzeugung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit hellen Wand- und Bodenfliesen komplett gefliest. Es ist mit Sanitärobjekten aus dem Baujahr ausgestattet. Eine Badewanne und eine Dusche sind im Badezimmer vorhanden. Das Gäste WC und das Badezimmer im Kellergeschoss wurden in den 90er Jahren erneuert. Beide Räume sind mit hellen Wandfliesen gefliest und mit zeitgemäßen Sanitärobjekten ausgestattet. Das Badezimmer im Kellergeschoss erhielt eine Dusche. Das Dach des Wohnhauses ist mit Naturschieferplatten aus dem Baujahr eingedeckt. Der Dachboden ist als Kaltdach ausgebildet. Eine Markise ist über der Südost-Terrasse vorhanden.
Preis: 335.000 € | Größe: 199,74 m² | Preis/m²: 1.677,18 €
wohnglueck.de | 27.10.2022 | vor 694 Tagen
Moderner Wohntraum: Lichtdurchflutetes Familienidyll mit Garten und Garage in attraktiver Lage
Energieeffiziente Bauweise Solarthermie für Warmwasserbereitung Belüftungssystem Fußbodenheizung Bodentiefe Fenster Einbauküche Schlafzimmer mit integrierter Ankleide Garten und frei gestaltbarer Vorgarten Terrasse mit Natursteinfliesen 1 Garage und 2 Freistellplätze Objektnr: 1056526 Ihre Suche nach dem perfekten Zuhause ist jetzt endlich am Ziel: Für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie rundum wohlfühlen möchten, ist die hier angebotene Immobilie in naturnaher Lage von Bürdenbach genau die richtige Wahl. Dank des neuwertigen Zustandes aus dem Baujahr 2018 ist ein schneller Einzug garantiert. Erleben Sie hier ein modernes, zeitgemäßes Wohnambiente und freuen Sie sich über eine harmonische Grundrissgestaltung und lichtdurchflutete Räume. Die ca.140 m² optimal geschnittene Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen und insgesamt 4 Zimmer. Die 3 Schlafzimmer, davon eines mit integrierter Ankleide, und der offen gestaltete Wohnbereich bieten perfekte Entfaltungsmöglichkeiten für Paare oder Familien mit Kindern. Zum Grundriss gehören außerdem ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-Bad mit Dusche, ein Abstellraum und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Eine moderne Einbauküche ist im Angebot inbegriffen und sorgt ab Tag 1 für Kochspaß. Zu der gehobenen Ausstattung zählen zudem eine Fußbodenheizung mit Gas-Brennwerttherme, Solarthermie zur Warmwasserbereitung, eine Belüftungsanlage und bodentiefe Fenster mit Rollläden. Genuss an warmen Sommertagen: Hier verlegen Sie Freizeit und Beisammensein mühelos ins Freie. Dafür steht Ihnen ein ca. 671 m² großes Grundstück zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit der großen Naturstein-Terrasse. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und gestalten Sie den Vorgarten ganz nach Ihren Wünschen und Ideen. Die idyllische Umgebung lädt ebenso zur Entspannung ein und verspricht herrliche Spaziergänge in der Natur. Abschließend sorgen eine Garage und 2 Stellplätze für eine entspannte Parksituation.
Preis: 389.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 2.778,57 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 224 Tagen
Exklusives Wohnanwesen mit zwei sep. Wohneinheiten in toller Wohn- und Aussichtlsage Nähe Horhausen
Massivbauweise aus 1976/77 mit nachträglicher Außenwanddämmung (Wärmedämmverbundsystem), massive Innenwände und Geschossdecken, Dachstuhl in 2017 komplett erneuert, Teilausbau zu Wohnzwecken gedämmt, Walmdach mit Eindeckung in glasierten Pfannen, Gaszentralheizungen mit zentraler Warmwasserversorgung aus 2012, Kunststofffenster aus 2012, Holzfenster in Werkstatt und Garage aus dem Ursprungsbaujahr, Kunststoffrolläden, Oberböden in Marmor, Fliesen/Laminat, Kunststeinbelag, ansprechende weiße Innentüren. Wendeltreppe zu den Räumen des Untergeschosses, Ein äußerst geschmackvolles, großzügiges und hochwertig ausgestattetes Wohnanwesen mit ansprechender, toller Gartenanlage, wunderschöner Aussicht, sehr ruhig gelegen in einer kleinen Ortschaft Nähe der lebendigen Ortsgemeinde Horhausen.Die Immobilie bietet sich ideal für jene an, welche "Generationenwohnen" oder "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" verwirklichen möchten. Das Wohnhaus verfügt über zwei separate Wohneinheiten (Erd- und Dachgeschoss mit rd. 154 m² Wohnfläche; Untergeschoss mit rd. 124 m² Wohnfläche). Die Aufteilung in WEG wurde seinerzeit vollzogen, so dass die Aufteilung in 2/5tel sowie 3/5tel Miteigentumsanteile erfolgte. Alle Versorgungseinrichtungen sind getrennt installiert und ablesbar.Die im Ursprung um 1977 erstellte Immobilie wurde im Jahre 2011 von der heutigen Eigentümerin erworben und im Anschluss komplett modernisiert bzw. saniert. Weiterhin erfolgte im Jahre 2017 die Erneuerung des vorhandenen Dachstuhles, welcher im Nachgang zur teilweisen Wohnraumgewinnung wieder errichtet wurde. Es entstand ein ansprechendes Dachstudio mit Gauben als offener Wohnbereich . Bei der aufwendigen Dacherneuerung/Walmdach wurde nach der geforderten, seinerzeitigen, EnEV gedämmt. Alle Wohnräume, incl. Sanitärbereiche, wurden mit hochwertigen und geschmackvollen Materialien ausgestattet; der Austausch der Heizungen erfolgte ebenfalls in 2012. Die vorhandenen Balkone und Balkongeländer im Jahre 2018/19 saniert bzw. erneuert; des weiteren wurde die komplette Außenfassade gedämmt.Erwähnenswert ist zudem die aufwendig erstellte Gartenanlage. Alle Wege und Terrassen sind tlw. mit Natursteinen gepflastert. Der Garten ist mit Granitsäulen eingefasst, terrassiert und mit einer ebenen Rasenfläche im unteren Grundstücksbereich versehen. Von hier aus besteht auch eine sep. Zufahrt zum Grundstück mit sep. geschotterten Stellplätzen im unteren Straßenbereich.Die Immobilie ist im Bereich des Untergeschosses nicht bewohnt. Das Erdgeschoss ist z. Z. noch bewohnt, hier kann ebenfalls eine Übergabe kurzfristig erfolgen.Aufteilung:Untergeschoss: Geräumiger Wohnflur/Diele, Wohn- Esszimmer mit Terrasse, Küche, zwei Schlafzimmer, Abstellraum, neuwertiges Wannenbad mit Dusche und WC/Bidet, TechnikraumZusätzlicher sep. Eingang zum Erdgeschoss mit Wendeltreppe sowie Keller- und TechnikraumSeparater Zugang zur Werkstatt mit kleinem Duschbad und WC (nicht saniert)Erdgeschoss:Geräumige Wohndiele, Gäste-WC/Bidet, offene Wohnküche mit angrenzendem Ess- und Wohnzimmer sowie Ausgang zum großzügig überdachten Aussichtsbalkon und Terrasse, Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, neuwertigem Bad/WC mit Whirlwanne und bodengleicher Dusche, Kinderzimmer mit sep. Duschbad und WCDachgeschoss (Teilausbau): Wohn- SchlafstudioZum Wohnhaus gehören 2 separate Einzelgaragen mit neuwertigen Sektionaltoren sowie zwei PKW-Stellplätze im vorderen Bereich sowie 1 - 2 Stellplätze im seitlichen Zugangsbereich
Preis: 595.000 € | Größe: 280 m² | Preis/m²: 2.125 €
wohnglueck.de | 12.7.2023 | vor 436 Tagen
Moderner Wohntraum: Lichtdurchflutetes Familienidyll mit Garten und Garage in attraktiver Lage
Energieeffiziente Bauweise Solarthermie für Warmwasserbereitung Belüftungssystem Fußbodenheizung Bodentiefe Fenster Einbauküche Schlafzimmer mit integrierter Ankleide Garten und frei gestaltbarer Vorgarten Terrasse mit Natursteinfliesen 1 Garage und 2 Freistellplätze Objektnr: 1056526 Ihre Suche nach dem perfekten Zuhause ist jetzt endlich am Ziel: Für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie rundum wohlfühlen möchten, ist die hier angebotene Immobilie in naturnaher Lage von Bürdenbach genau die richtige Wahl. Dank des neuwertigen Zustandes aus dem Baujahr 2018 ist ein schneller Einzug garantiert. Erleben Sie hier ein modernes, zeitgemäßes Wohnambiente und freuen Sie sich über eine harmonische Grundrissgestaltung und lichtdurchflutete Räume. Die ca.140 m² optimal geschnittene Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen und insgesamt 4 Zimmer. Die 3 Schlafzimmer, davon eines mit integrierter Ankleide, und der offen gestaltete Wohnbereich bieten perfekte Entfaltungsmöglichkeiten für Paare oder Familien mit Kindern. Zum Grundriss gehören außerdem ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-Bad mit Dusche, ein Abstellraum und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Eine moderne Einbauküche ist im Angebot inbegriffen und sorgt ab Tag 1 für Kochspaß. Zu der gehobenen Ausstattung zählen zudem eine Fußbodenheizung mit Gas-Brennwerttherme, Solarthermie zur Warmwasserbereitung, eine Belüftungsanlage und bodentiefe Fenster mit Rollläden. Genuss an warmen Sommertagen: Hier verlegen Sie Freizeit und Beisammensein mühelos ins Freie. Dafür steht Ihnen ein ca. 671 m² großes Grundstück zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit der großen Naturstein-Terrasse. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und gestalten Sie den Vorgarten ganz nach Ihren Wünschen und Ideen. Die idyllische Umgebung lädt ebenso zur Entspannung ein und verspricht herrliche Spaziergänge in der Natur. Abschließend sorgen eine Garage und 2 Stellplätze für eine entspannte Parksituation.
Preis: 389.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 2.778,57 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 224 Tagen
Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten und Weitblick in Dürrholz-Muscheid
Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten und Weitblick in Dürrholz-Muscheid
Preis: 375.000 € | Größe: 134 m² | Preis/m²: 2.798,51 €
wohnglueck.de | 21.2.2022 | vor 942 Tagen
Fit für die Zukunft!
In den Wohnräumen sowie in der Küche sind die Böden mit Fliesen belegt. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde modernisiert und ist mit einer begehbaren Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Das Gäste WC sowie das Badezimmer sind komplett gefliest und mit zeitgemäßen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Kunststofffenster sind aus dem Jahre 1998 und verfügen über eine Zweifachisolierverglasung. Alle Fenster sind mit einem Rollladen ausgestattet. Als Innentüren wurden braune Holztüren verwendet. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2022 beheizt. Alle Zimmer sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und per Thermostat steuerbar. Ein Kamin steht Ihnen zusätzlich im Wohn- und Esszimmer zur Verfügung. Die Fassade ist als Wärmedämmverbundsystem mit einem 24cm dicken Mauerwerk ausgeführt. Im Dachgeschoss ist die Dachkonstruktion sichtbar. Eine Aufsparrendämmung befindet sich auf dem Satteldach. Ein Kaltwintergarten wird derzeit auf der Terrasse aufgestellt. Bitte sehen Sie sich unsere virtuelle 360° Besichtigung unter folgendem Link an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2600887 Im Jahre 1998 wurde dieses hochwertige und repräsentative Einfamilienhaus erbaut. Schon beim Betreten fühlt man das behagliche Ambiente, welches das Haus ausstrahlt sowie die Liebe und Sorgfalt, mit welcher es die kompletten Jahre gepflegt und modernisiert wurde. Über eine großzügig angelegte Erschließungstreppe gelangen Sie von der Straße zum Hauseingang. Sie betreten das Haus und werden in der großzügigen Diele empfangen. Von hier aus gelangen Sie zu allen Räumen des Erdgeschosses. Eine Küche, ein Gäste WC und ein Wirtschaftsraum gehören zum Raumprogramm dieser Etage. Das Highlight ist das ca. 44 m² große Wohn- und Esszimmer. Die großen angeordneten Fenster mit Blick in den Garten sorgen für einen hellen und sonnendurchfluteten Wohnbereich. Ein Kamin sorgt in kühlerer Jahreszeit für die behagliche Wärme und lädt Sie und Ihre Gäste zum Verweilen ein. Oder Sie genießen zu zweit gemütliche Stunden mit Blick auf das knisternde Holz im Kamin. Über einen Terrassenausgang gelangen Sie auf die große Südterrasse und in den Garten. Dieser bietet Ihnen in den Sommermonaten einen enormen Freizeit- und Erholungswert. Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei große Schlafräume und ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne zur Verfügung. In beiden Kinderzimmern ist eine Empore als möglicher Schlafplatz vorhanden. Ein vom Elternschlafzimmer aus begehbarer Speicher oberhalb der Garage kann als Lagerraum genutzt werden. Die ca. 24 m² große Garage bietet Ihnen genügend Platz für ein Fahrzeug sowie Fahrräder und ist über den Wirtschaftsraum erreichbar. Direkt an der Straße befindet sich ein weiterer Stellplatz für ein Fahrzeug. Das Grundstück ist pflegeleicht mit einer kleinen Rasenfläche, kleinen Hecken und Sträuchern angelegt. Es ist im Gartenbereich komplett eingefriedet.
Preis: 310.000 € | Größe: 143,54 m² | Preis/m²: 2.159,68 €
wohnglueck.de | 2.5.2022 | vor 872 Tagen
Walmdachbungalow, gute Infrastruktur, naturnah, Topp, Maklerfrei
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: gehobene Ausstattung, voll renoviert, Heizung Öl und zwei Luft-Luft-Wärmepumpen äußerlicher Hausstil mediterran, Dachboden und alle Rohre gedämmt, 2 Kamine (Bar und Terrasse), ein Specksteinkaminofen, neue Böden mit hochwertigem Laminat in Landhausdiele, elektrische Rolläden, hochwertige und neuwertige Einbauküche mit Abzug in Kaminform, 2 Markisen Sie lieben die Natur und wollen trotzdem schnell die Ballungszentren wie Bonn, Köln, Koblenz usw erreichen? Durch die hervorragende Infrastruktur und Anbindungen können Sie Ihren Traum vom Leben im Grünen in sauberer Luft wahr werden lassen. Wir verkaufen aus Altersgründen unseren schönen, voll renovierten Walmdachbungalow mit vielen Extraausstattungen und großem Grundstück, ideal für eine Familie mit Kindern. Ortsrandlage mit toller Aussicht ins Grüne, gute Verkehrsanbindung. Barrierefreier Zugang ist möglich. Der Bungalow ist folgendermaßen aufgeteilt: Erdgeschoß: 125 qm großer Eingangsbereich mit abgehenden Fluren und Einbauschränken ein sehr großes Wohnzimmer mit Glasfront und unverbaubaren Ausblick in den großen Garten, umgeben von Wiesen. Marken-Kaminofen aus Speckstein mit großer Heizkraft ein großes Schlafzimmer zwei schön geschnittene große Kinderzimmer oder Gäste/Arbeitszimmer eine große Küche mit voll ausgestatteter neuwertiger Einbauküche (kann übernommen werden), Abzugskamin und Sitzecke. ein behindertengerechtes Bad mit begehbarer Dusche Souterrain: voll beheizt und teilweise wohnlich ausgebaut: 125 qm ein großer Flur mit Einbauschränken große Waschküche mit separater Eingangstür großer Wellnessraum mit Whirlwanne und separater Wellnessdusche, Platz für eine Sauna eine große ausgebaute Bar mit Kamin ein Gästebad mit Dusche, WC und Waschbecken, Heizungsraum große ausgestattete Werkstatt kleiner Abstellraum mit weiteren Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Dadurch ist die Waschküche umbaubar als Gästezimmer, das Gästebad ist direkt daneben und die Bar ist umgestaltbar als offene Kitchenettte mit Küchentresen und Barhockern , da Kühlschrank, Spülbecken, Einbauschränke und sämtliche Strom- und TV-Anschlüsse vorhanden, vor dem schönen Kamin ist ausreichend Platz für eine Couch/Sesseln mit Tisch. Diese ganze Einheit verfügt über einen separaten Eingang, ist völlig abtrennbar vom übrigen Souterrain. Nutzbar als Gästeappartment oder Ähnliches. Dachboden: 125 qm, gedämmt und ausbaufähig Das Haus besitzt einen Tresor,eine Ölheizung mit sehr guten Werten, gepaart mit 2 Luft-Luft-Wärmepumpen, der Dachboden und alle Rohre sind gedämmt. Aktueller Energiepass liegt vor. Ebenso ist es mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Außenbereich: riesengroße , teilüberdachte Terrasse im mediterranen Stil, 2 Markisen (1x elektrisch, 1x per Hand), offener Außenkamin Anbaubereich: rechtsseitig vom Haus, mit einem überdachtem Durchgang mit dem Haus verbunden großer Carport mit langer Einfahrt und Platz für weitere zwei Autos große Garage mit elektrischem Tor, Display und Fernbedienung überdachter abschließbarer Durchgang zur Hausrückseite großer Raum mit Dachboden als rückseitiger Anbau an die Garage daran anschließend angebauter überdachter Holzlagerraum Garten: 1260 qm ansprechend neu gestalteter Vorgarten, großer rückwärtiger Garten, bepflanzt mit Obstbäumen, Beerensträucher, Stauden, Rosen und Wildblumen ein Ringteich mit innenliegendem Sitzbereich ist bereits ausgehoben, aber noch nicht fertig gestellt. Lediglich die den Ringteich umgebenden Erdwälle sind mit Lilien, Stauden und bodendeckenden Rosen schon bepflanzt
Preis: 349.000 € | Größe: 185 m² | Preis/m²: 1.886,49 €
wohnglueck.de | 23.9.2023 | vor 364 Tagen
Familienparadies auf großem Grundstück
Überwiegend elektrische Rollläden Möglichkeit eines Kaminofens in der Einliegerwohnung Teilweise neue Fenster DG: Bereits angefangener Ausbau Modernisierte Einliegerwohnung Nachträglich gedämmtes Dach Doppel-Carport, Außenstellplatz, mehrere Garagen und weitere Parkmöglichkeiten vor den Garagen Dieses Familiendomizil befindet sich in einem gutentwickelten Wohngebiet von Linkenbach. Das Haus verfügt über eine aktuelle Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf eine Hauptwohnung und eine Einliegerwohnung. Besonderheiten: Modernisierte Einliegerwohnung Großes Angebot an Parkmöglichkeiten Selbstverwirklichung durch Sanierung der Hauptwohnung Gut geschnittener Grundriss Besonders überzeugend ist der mögliche Ausbau des Dachgeschosses, sowie das großzügige Grundstück von ca. 1.147 m2 (inkl. Baugrund).
Preis: 229.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 1.526,67 €
wohnglueck.de | 5.2.2024 | vor 228 Tagen
Hübsches und gepflegtes Einfamilienhaus in idyllischer Ortsrandlage von Linkenbach!
Massivbauweise aus 1963, massive Geschossdecken, massive Innenwände, massive Innentreppe mit Kunssteinbelag, isolierverglaste Kunststofffenster aus 1980, manuelle Kunsstoffrolläden, Gaszentralheizung aus Baujahr 1992 mit zentraler Warmwasserbereitung, Oberböden überwiegend in Fliesen, Holzdielen, Kork, weiße Holzinnentüren, Satteldach mit Eindeckung in Pfanne aus 2020 (überwiegend gedämmt mit 10cm Dämmwolle), Sanitäreinrichtungen im EG aus 2018 und im OG aus 1990, Elektrik teilweise erneuert In ansprechender und ruhiger Wohngegend am Waldrand gelegen, wartet dieses hübsche und äußerst gepflegte Wohnhaus darauf, von seinen neuen Eigentümern geliebt und geschätzt zu werden. Die Immobilie wurde im Jahre 1963 in Massivbauweise errichtet und bietet auf ca. 140m² Wohnfläche schönen Wohnraum für Familien bis zu 4 Personen oder für Paare mit Platzanspruch. Durch die klassische Grundrissgestaltung befinden sich die großzügig gestalteten Wohn- und Aufenthaltsräume im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich drei schön geschnittene Schlafräume und ein Durchgangszimmer, ideal für Eltern und bis zu zwei Kindern. Alternativ lassen sich hier natürlich auch Gästezimmer und Büro einrichten. Einen "Ort zum Entspannen" bietet der über eine Zugtreppe erreichbare, ausgebaute Spitzboden. Der dort befindliche Saunabereich mit angrenzendem Duschbad erlaubt Zeit zum Entspannen und stellt ein gemütliches Refugium dar. Besonders hervorzuheben ist der südlich ausgerichtete Terrassenbereich im Obergeschoss. Von hier aus hat man einen tollen Fernblick und kann die Sonnenstunden in aller Ruhe genießen. Der kompakte, angrenzende Gartenbereich, bestückt mit Grünpflanzen und Rasen, liebevoll gestaltet aber dennoch pflegeleicht angelegt rundet neben der großzügigen Garage und PKW-Stellplätzen das Platzangebot ab. Alles ist sehr gepflegt! Viele kleinere und größere Gewerke wurden in den letzten Jahren modernisiert und verleihen dem Haus heute seine sehr ansprechende Wohnatmosphäre.Bis vor rund einem Jahr wurde die Immobilie von Seiten des Eigentümers selbst bewohnt und wird nun aus einem Nachlass heraus veräußert. Eine kurzfristige Übernahme ist problemlos möglich.Besichtigungstermine können mit unserem Büro vereinbart werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Preis: 299.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 2.135,71 €
wohnglueck.de | 27.6.2023 | vor 451 Tagen
Neuwied/Linkenbach - Freistehendes Einfamilienhaus mit vielen Highlights in neuwertigem Zustand
Aufteilung der WohnflächeEGWohnen/Essen ca. 27,58 m²Küche ca. 16,91 m²Dusch-Bad ca. 3,68 m²Diele ca. 6,38 m²Technik ca. 7,07 m²Arbeiten ca. 11,10 m²DGFlur ca. 8,37 m²Kind 1 ca. 12,52 m²Kind 2 ca. 11,25 m²Schlafnische ca. 3,99 m²Sauna ca. 3,79 m²Bad ca. 8,99 m²Eltern ca. 9,52 m²Ankleide ca. 6,20 m²Gesamt ca. 137,35 m² In diesem neuwertigen Fertighaus aus 2021 hat Ihr Zuhause den perfekten Platz gefunden.Zur Entfaltung Ihres zukünftigen Lebensraumes stehen Ihnen ca. 137 m² Wohnfläche zur Verfügung.Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Zudem gibt es ein Dusch-WC, ein Gästezimmer/Büro sowie einen Hauswirtschaftsraum.Im Dachgeschoss finden Sie neben dem Elternzimmer und zwei Kinderzimmern ein modernes, großes Bad mit Wanne und Dusche sowie Platz für eine Sauna. Hierfür sind bereits alle Anschlüsse vorbereitet.Der großzügige Garten bietet genügend Möglichkeiten um Ihren gestalterischen Vorstellungen freien Lauf zu lassen.Das Objekt ist mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet.Neben dem Haus befinden sich weitere Stellplätze sowie ein Carport in dem bereits ein Anschluss für eine Wallbox vorbereitet ist.
Preis: 528.000 € | Größe: 137,35 m² | Preis/m²: 3.844,19 €
wohnglueck.de | 26.2.2024 | vor 207 Tagen
Haus im Grünen
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Natürlich kein Neubau(Bj 1963) aber gute Substanz...Werde die Tapeten größtenteils entfernen und die Wände weiss streichen so das jeder sich in seinen individuellen Stil einrichten kann.... Der Keller ist Deckungsgleich mit dem Grundriss(natürlich ohne Garage und Terasse :-) und wurde vom Vorbesitzer als Wohnraum genutzt. Gasheizung von 2015, Holzkaminofen Nettes Einfamilienhaus mit Ausbaumöglichkeiten.Massiv gebaut mit Garage. Sonnige, Windgeschützte Terrasse Umgeben von Wiesen und Feldern mit außergewöhnlicher Fernsicht! weitere Bilder folgen....
Preis: 189.000 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 2.362,50 €
wohnglueck.de | 23.7.2022 | vor 790 Tagen
Mitten im Naturpark! Wohnhaus mit Gastronomie
Wohnung: In den Wohnräumen wurden die Böden mit Teppich und Linoleum ausgestattet. Die Decken sind mit Nut- und Federbrettern verkleidet. Das Badezimmer ist mit zeitgemäßen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Holzfenster sind aus dem Baujahr 1986 und verfügen über eine Doppelisolierverglasung. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 1986 beheizt. Alle Wohnräume sind mit Heizkörpern ausgestattet. Gastronomie: Im kompletten Gastronomiebereich wurde ein Eichenparkettboden verlegt. Der nachträglich angebaute Wintergarten ist mit einem Fliesenboden ausgestattet. Die Decke des Saals ist überwiegend mit Eichenpaneelen verkleidet. Die Wände im Wintergarten sind mit einem Reibeputz versehen. Die Wände im Saal und im Thekenraum sind tapeziert. Die Holzfenster verfügen über eine Doppelisolierverglasung und sind aus dem Jahre 1986. Der Küchenbereich ist mit Fliesen belegt worden. Die Besuchertoiletten sind raumhoch gefliest und mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet. Zum Inventar gehören die komplette Restauranteinrichtung und Kücheneinrichtung wie z.B. Theken, Sitzmöbel, Tische, Edelstahlküchenschränke und diverse Gastronomiemaschinen. Der Restaurantbereich ist für ca. 70 Personen, der Wintergarten für ca. 24 Personen und der Kneipenbereich mit Biergarten für ca. 30 Personen ausgelegt.
Preis: 284.000 € | Größe: 118,34 m² | Preis/m²: 2.399,86 €
wohnglueck.de | 27.9.2023 | vor 359 Tagen
Schöne und gepflegte Eigentumswohnung im Zentrum von Oberlahr!
Massivbauweise aus 1994, Fassade verputzt und gestrichen (Neuanstrich erfolgte vor wenigen Jahren), Satteldach mit Pfanneneindeckung sowie Zinkblecheindeckung, Eigene Erdgas-Etagenheizung für Heizung und Warmwasser (die Gas-Kombitherme der Fa. WOLF wurde im Mai 2021 von L-Gas auf das zukünftige H-Gas umgestellt), isolierverglaste Holzfenster (tlw. bodentief) aus 1994, Kunststoffrollläden (manuell und elektrisch angetrieben), massive Geschossdecke, Oberböden mit Fliesen, Holzinnentüren Die in zentraler Ortslage von Oberlahr befindliche helle und gepflegte Eigentumswohnung bietet eine schöne und gelungene Raumaufteilung, einen großzügigen und ruhigen Balkon mit herrlicher Aussicht. Diese Wohnung überzeugt insbesondere durch die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten.Nebst innenliegendem Sanitärbereich und separater Küche mit angrenzendem Vorratsraum verfügt die Eigentumswohnung über einen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Büro, welches zukünftig auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Ein Abstellraum, welcher den klassischen Kellerraum ersetzt und direkt von der Wohnung und dem Treppenhaus zu erreichen ist, sowie ein Parkplatz gehören ebenfalls zum Wohnungsangebot.Hervorzuheben ist der Balkon, welcher vom Wohn- und Essbereich aus zugänglich ist. Erwähnenswert sind insbesondere der großzügige Schnitt, die südliche Ausrichtung sowie der herrliche Blick auf Wiesen und Wälder Die Wohnung selbst ist bestens gepflegt und wird seit über 15 Jahren von dem heutigen Eigentümer bewohnt. Die Veräußerung soll nun aufgrund eines Wohnortwechsels erfolgen. Damit werden dem neuen Eigentümer mehrere Nutzungsmöglichkeiten geboten, da die Wohneinheit entweder selber genutzt oder neu vermietet werden kann. Alle anderen Wohnungen und Büroflächen fungieren als Kapitalanlage oder werden durch den jeweiligen Eigentümer selbst genutzt.Die Wohnanlage wird über eine externe und professionelle Hausverwaltung verwaltet; ein Hausmeisterservice übernimmt die Tätigkeiten im und rund ums Gebäude. Ein Rücklagenkonto ist gebildet. Die Verbrauchszähler sind alle getrennt ablesbarDas monatliche Hausgeld beläuft sich auf 251,00 €. Mit Ausnahme der Heiz-, Strom- und Wasserkosten sind darin alle Kosten, einschließlich der Instandhaltungsrücklage, der umlagefähigen und nicht umlagefähigen Kosten enthalten.Die Wohnung kann nach terminlicher Vereinbarung besichtigt werden. Eine Übernahme ist nach vorheriger Absprache möglich.
Preis: 149.000 € | Größe: 94 m² | Preis/m²: 1.585,11 €
wohnglueck.de | 12.10.2023 | vor 344 Tagen
Raus aus der Stadt – rein in die Natur!
Das Zweifamilienhaus muss kernsaniert werden. Das Erdgeschoss wurde bereits teilweise entkernt. Die Wohnräume sind mit Linoleum- und Teppichböden ausgestattet. Die beiden Bäder sind aus den 70’er Jahren und wurden jeweils mit einer Badewanne ausgestattet. Die Holzfenster verfügen über eine Einfachisolierverglasung und sind mit Rollläden ausgestattet. Einige Fenster wurden 1988 erneuert und erhielten eine Zweifachisolierverglasung. Die einzelnen Wohnräume werden durch Nachtspeicheröfen beheizt. Im Erdgeschoss sind die Nachtspeicheröfen von ca. 1980 und im Obergeschoss sind diese von ca. 1990. Die Warmwassererzeugung ist über Durchlauferhitzer möglich. Das Dach des Wohnhauses ist mit Dachpfannen eingedeckt. Der Dachboden ist als Kaltdach ausgebildet, die oberste Geschossdecke ist nicht gedämmt. Das Wohnhaus ist teilweise mit einem Bruchsteinkeller unterkellert. Die Außenfassade erhielt an der Straßenseite einen neuen Außenputz. Bitte sehen Sie sich unsere virtuelle 360° Besichtigung unter folgendem Link an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2749690 Sie möchten dem lauten und hektischen Stadtleben entliehen und sehnen sich nach einem gemütlichen Zuhause inmitten der Natur? Dann erleben Sie hier die perfekte Kombination aus idyllischer Natur und der Atmosphäre eines charmanten Bauernhauses mit viel Umbaupotential. Im Jahre 1900 wurde dieses Wohnhaus errichtet und im Jahre 1963 durch einen Scheunenumbau sowie Anbau einer Außentreppe erweitert und zu einem Zweifamilienhaus umgebaut. Insgesamt bietet das Haus auf ca. 152 m² Wohnfläche zwei Wohneinheiten, die derzeit räumlich voneinander getrennt sind, jedoch durch eine Innentreppe zu einer Wohneinheit zusammengefasst werden können. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 73 m² große 5-Zimmer-Wohnung. Zum Raumprogramm der Wohnung gehören eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Flur und ein Badezimmer. Der darunter liegende Keller kann über den Flur erreicht werden. Derzeit ist die Kellertreppe abgedeckt und mit einem Fliesenboden belegt worden. Über eine Außentreppe gelangen Sie in die Obergeschosswohnung. Hier befindet sich eine ca. 79 m² große 4-Zimmer-Wohnung. Zum Raumprogramm dieser Wohnung gehören ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Flur, ein Badezimmer, zwei Schlafräume sowie eine Ankleide. Über eine Bodeneinschubtreppe gelangen Sie in den nichtausgebauten Speicher. Dieser bietet Ihnen genügend Lagerfläche und kann nachträglich ausgebaut werden. Das Wohnhaus ist teilunterkellert und beinhaltet 3 Kellerräume, die derzeit von außen zugänglich sind. Das ca. 1.581 m² große Grundstück liegt am Ortsrand direkt an einer kleinen Waldfläche. Es verfügt über eine großzügige Wiesenfläche umrandet von Büschen und Bäumen. Ein kleiner malerischer Bach durchfließt das Grundstück und sorgt zusammen mit dem Ausblick in den Waldhang für eine ruhige und entspannte Atmosphäre. Ein kleiner abgeteilter Bereich ist mit Beeten angelegt und kann für den Bioanbau von Gemüse, Salaten oder für Blumenbeete genutzt werden. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Gartenideen zu verwirklichen und die Natur in vollen Zügen zu genießen - Ihren Gestaltungsmöglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt. Optional können Sie das Grundstück auch teilen und als zweiten Bauplatz nutzen. Zwei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen derzeit an der Seite des Gebäudes zur Verfügung.
Preis: 139.000 € | Größe: 152,26 m² | Preis/m²: 912,91 €
wohnglueck.de | 26.9.2023 | vor 361 Tagen
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